なぜ今、戸建賃貸経営か？
現在の賃貸住宅市場は、圧倒的に「戸建賃貸」が不足しています。
70.6％の方が「一戸建てに住みたい」と希望していますが、新築の戸建賃貸の年間供給戸数は、わずか2.4％。(平成24年 国土交通省調べ)
物件の希少性から、周辺相場よりも高い家賃設定で入居者を募集できる戸建賃貸は、投資効率の高い土地活用・不動産投資と言えます。
株式会社丸商は、この事実に着目し投資価格の高い戸建賃貸住宅のご提案をさせて頂いております。
アパート・賃貸マンションとの違い。戸建賃貸ならではの４つのメリット
- 1.変形地や狭小地など、これまで活用出来なかった土地が有効活用可能に。
- 2.供給量が少ない事とニューファミリー層向けなので長期の安定した入居が期待できる。
- 3.共有スペースやエレベーターがないため管理コストがかからない。
- 4.固定資産税や都市計画税などが軽減されるため、節税対策になる。
「利益を生む家」を実現する３つの価値
自分で住む家、人に貸す家、人に売る家。
不動産としての使われ方が違っていても、住まいに求められる「快適さの品質基準」は年々高まり、その境目も確実に薄れてきています。
それは貸し手発想から住まい手発想への変化でもあります。
「住む・貸す・売る」という3つの価値を長期的に維持できる住まいを、適正な価格で建てることで、「利益を生む家」は初めて実現します。
土地の「資産の組み換え」
リスクを最小限に抑えた新しい切り口の土地活用法です。
戸建賃貸経営との相性が良く、将来も見据えリスクヘッジをしながらより高い投資効果を実現す可能。
土地の一部を売却し、建築資金へ。
借り入れのリスクを抑えた土地活用を実現します。
BEFORE土地はあるけど、投資できる資金が
あまりないため土地活用ができていない…
AFTER一部を売却して得た資金を元手に
戸建賃貸の「tribe(トライブ)」を経営-
BEFORE土地は広めだけど、アパートやマンションに
するほどの資金繰りができない 
AFTER一部を売却して得た資金で土地を造成し
戸建賃貸の「tribe(トライブ)」を経営